是的。竞拍到的出价就是你的成本，回报率的计算应基于你的实际成本。
例如，如果你以 $12,000 竞拍到一个房产，那么你的成本就是 $12,000。
回报率的计算公式为：
回报率=收益/成本
如果你最终以更高的价格出售该房产，那么你的回报率会更高。