是的，投资房和自住房的贷款利率通常不同。自住房的贷款利率通常较低，因为银行认为自住房的贷款风险相对较小。而投资房的贷款利率可能会稍高，因为银行认为投资房的贷款风险相对较大。此外，投资房贷款的利率还可能受到房产类型、贷款金额、个人信用等因素的影响。