在可赎回地区，如果物业到手后需要装修才能保证合规使用，装修和改造的费用需要根据具体情况来估计。如果是因为房屋存在安全隐患或不符合合规要求而进行的必要维修，这些费用是可以花的。例如，如果楼梯扶手松动或电源设施不安全，进行维修以达到安全标准是合理的。如果这些费用在房屋被赎回时，可以要求原屋主报销。但如果是因为个人喜好而进行的升级或非必要改造，这些费用很难拿回，可能会导致投资亏损。因此，在进行装修和改造时，需要区分必要维修和非必要改造，以避免不必要的投资风险。
在可赎回地区，如果物业到手后需要装修才能保证合规使用，装修和改造的费用需要根据具体情况来估计。如果是因为房屋存在安全隐患或不符合合规要求而进行的必要维修，这些费用是可以花的。例如，如果楼梯扶手松动或电源设施不安全，进行维修以达到安全标准是合理的。如果这些费用在房屋被赎回时，可以要求原屋主报销。但如果是因为个人喜好而进行的升级或非必要改造，这些费用很难拿回，可能会导致投资亏损。因此，在进行装修和改造时，需要区分必要维修和非必要改造，以避免不必要的投资风险。