在可赎回地契州（如德州），如果老屋主赎回房产，罚金是否会包括拍卖中的溢价部分和必要的装修费用？

[Dichan_Xuetang]

在德州，如果房屋存在安全问题（如屋顶漏水等紧急维护），且这些维护是为了保护社区利益（如外观或道路），那么老屋主在赎回时需要支付相关费用。但如果装修是为了室内舒适、美观或升级换代，并非必要，则这些费用不会被法院判决由老屋主支付。投资者在进行非必要、非紧急且不涉及安全问题的装修时需谨慎，因为这些费用在赎回时无法收回。