认证评估价是政府对土地价值的评估，通常用于税收等目的，但并不一定反映土地的实际市场价值。投资者需要根据自己的估值来判断土地是否值得投资。如果评估价远高于土地的实际价值，投资者应谨慎考虑，结合市场情况和土地的潜在用途来决定是否投资。