与土地所有者沟通是投资过程中非常重要的一步。可以通过写信、电话或面对面沟通等方式与所有者联系。在沟通时，需要了解所有者的意愿和需求，探讨合作的可能性。如果所有者愿意出售土地，可以进一步商讨价格和交易条件。