生地（未开发土地）的评估需关注哪些关键点？

[Dichan_Xuetang]

评估生地需重点关注：

1. 开发权：

   • 是否被剥离（如新泽西州可能临时剥离，马里兰州永久剥离）。
   • 若可恢复开发权，长期持有或有增值空间。

2. 自然条件：

   • 湿地、岩石层、坡度等是否影响开发。
   • 树木保护法规（如加州橡树受保护）。

3. 周边参照：对比同区域已开发土地价值，估算生地占比（通常为房产总值的10%-40%）。