买新房如何与建商谈判获取好的价格？
关于与建商的谈判策略，当建商手上房源过多，比如有10套房急于出售时，我们可以与他们进行谈判。可以提出购买全部10套房或至少3套以上，以享受团购优惠，要求一个额外的折扣。在谈判过程中，可以以电商模式作为参考，将房产视为商品，与建商进行价格谈判。因为房产在市场上多放一天，其成本就会增加，所以快速拿到好的价格并尽快上市销售是关键。
这种收益模式类似于Flip翻新，但买新房资金压力较小，可能只需要支付定金。当然，市场波动会影响价格，当市场下跌时，我们仍可以与建商协商，尤其是像KB这样的建商，在市场下跌时通常会按当时的价格出售给我们。
此外，每个建商都有自己的政策和结算日。比如某些建商可能每季度有一次结算日，为了提升业绩数据，他们会在这一时期增加交易量。我们可以利用这个时机，与建商协商，以获取更有利的交易条件。