能跟建商讲价吗，除了年底20k左右的促销，其他还能讲吗？
基本上，我都会尝试去讲价。比如，我们今天在北卡买的房子，原价是58万，但因为有很多激励措施，我们出了一个现金offer，最终讲下来15,000美元。前两天我买的一个300 0尺的房子，原价也是57万左右，我谈到55万多，又谈了一两万的折扣。甚至连冰箱、洗衣机这些电器也可以谈，只要不是太离谱，都没问题，为什么不谈呢？
所以，我比较擅长在签了合同以后，如果快close的时候还可以再谈。另外，关于贷款，可能有7年4.99%的利率优惠，但这通常是针对自住买家的。但这种情况下也是可以谈的，你可以找贷款公司沟通，因为一般建商都有自己的贷款公司。所以，谈判有很多技巧在里面。