靠近海边的土地通常具有较高的投资价值，尤其是如果土地可以用于建设码头或栈道等设施。投资这类土地时，需要考虑土地的实际价值、退出策略以及是否符合当地规划法规。如果土地面积较大，可能更有价值，尤其是如果可以用于开发或出售给邻居。