在土地投资中，合理处理土地的临时用途和长期规划是实现土地价值最大化的重要策略。投资者可以在短期内将土地用于临时停车、自助仓储等用途，以产生一定的现金流，同时为土地的长期开发做好准备。在处理土地的临时用途时，需要根据当地法规和政策申请相应的许可证（permit），确保土地的使用合法合规。同时，投资者要充分考虑土地的自然条件和周边环境，避免对土地造成不必要的损害或污染。
在长期规划方面，投资者应根据市场需求和自身计划，合理规划土地的用途和开发方向，以实现土地的最大化增值。总之，合理处理土地的临时用途和长期规划，可以在不影响土地长期价值的前提下，为投资者带来一定的短期收益，同时为土地的长期发展奠定基础。