土地投资的流程可以分为几个阶段，每个阶段都有其特点和要求。在寻找投资区域和分析市场趋势的阶段，需要自己亲自去做，因为这是整个投资决策的基础。而在获取土地清单、打印和邮寄信件等操作性较强的环节，可以外包给专业的公司或个人来完成，以提高效率和降低成本。接电话和初步筛选潜在卖家的环节，初期需要自己积累经验，但随着业务的扩大，可以外包给虚拟助手来完成。在分析土地价值和制定报价策略的阶段，必须自己亲自做，因为这涉及到对土地价值的准确判断和投资风险的评估。最后，在签订合同和完成交易的阶段，可以委托律师或专业的房地产经纪人来协助完成，以确保交易的合法性和安全性。