在房地产投资中，涉及法律文件和产权调查是非常重要的环节。首先，要确保所有的法律文件都是完整、准确和合法的。在购买房产或土地时，要仔细审查相关的产权文件、合同条款以及其他相关的法律文件，以确保没有遗漏或错误。如果自己不熟悉法律文件的处理，建议寻求专业的法律意见或委托专业的房地产律师来协助处理。对于产权调查，要进行全面、细致的调查，包括土地的历史使用情况、是否存在抵押、是否有未解决的法律纠纷等。产权调查可以帮助投资者了解房产的真实情况，避免潜在的法律风险。在进行产权调查时，可以利用当地的房地产记录、法院文件等资源，或者委托专业的产权调查公司来进行。总之，要重视法律文件和产权调查，确保投资的安全性和合法性。