确保土地投资的退出策略多样化是降低风险的关键。投资者可以通过与多个开发商建立联系，签订多个意向协议，从而增加土地的销售机会。此外，投资者还可以考虑将土地用于其他用途，如出租或开发其他项目。多样化的退出策略可以提高土地的市场价值，增加投资者的收益。