在美国购置投资房产时，面对选择以LLC（有限责任公司）名义还是个人名义持有，务必三思而后行。
若对LLC的五大潜在陷阱一无所知，盲目采用可能导致重大经济损失。
首先，关于LLC与个人资产保护，误区在于LLC并非万能盾牌。
当LLC被起诉时，其资产虽受保护，但若个人面临法律纠纷或债务，LLC下的资产同样可能受波及。
真正实现资产隔离，不可撤销信托更为可靠。
此外，单一房产下的LLC效用有限，抵御租客诉讼风险，普通保险已足够。
其次，LLC的隐私保护能力被夸大。
尽管信息不轻易公开，但有心人仍可通过官方渠道查询，相比之下，生前信托在隐私保护上更胜一筹。
第三，LLC运营成本不容忽视。年度报税需聘请会计师，费用可达数千美元，且加州内无论盈亏，均需缴纳固定税费，增加了持有成本。
第四，LLC可能阻碍贷款申请。即使先以个人名义贷款后转至LLC，贷款机构仍能察觉并要求提前还款，影响资金灵活性。
第五，税收方面，LLC非但不减免税负，反可能增加负担。
特别是关于外国人卖房预扣税的误解，无论LLC还是个人，均需依法缴纳。
规避之道虽存，如架构设计或预扣税退回，但成本高昂，需谨慎考量。
特别提醒，LLC名下房产无法享受自住房税务优惠，这在某些情况下反而增加了税负。
综上所述，对于大型商业地产如公寓楼、酒店或仓库，LC或为合适之选；
而针对多套住宅投资，信托则可能更为稳妥。