对于许多投资者而言，寻找能够长期保值并产生稳定现金流的资产是一项核心诉求。Joyce开始做短租的初衷也是源于此。
当时她刚生了宝宝，有保险从业的朋友建议她为孩子购买一份保险，每年存5万，连续存5年，等孩子60岁后可以每年获得1万美金。
Joyce一想，经过六十年的通货膨胀，一万刀一定大打折扣，那什么是可以跟着通胀同步上涨的资产？同时还可以产生现金流？
房产！房产！房产！
房子可以抵抗通胀，而用房子做短租又可以产生大量现金流。
Joyce就是这样开始了短租的投资与经营，到现在已经成为了当地top1%的Super host。
不仅如此，短租投资还能抵扣W2工资产生的税，实现显著的税务节省。
短租省税方法
第一种核心方法是成本分割cost segregation
这种方法需要由专业评估师对房产进行详细研究，将整个房产（通常折旧年限为27.5年住宅或39年商业）的价值进行拆解，将其中的组成部分，如地板、地毯、台面等，分别归类为5年、7年或15年等更短的折旧年限。通过这种加速折旧，在购房初期即可计提远高于常规直线折旧的折旧额，从而在账面上出现“亏损”。
第二种更为强大的工具是奖励折旧bonus depreciation
在完成成本分割的基础上，对于那些被归类为使用寿命在20年以下的资产部分（即5年、7年、15年属性的资产），投资者甚至可以在资产投入使用的第一年，就将其成本的特定比例进行一次性抵扣。
比如湾区的高收入人群，每年个人所得税要交出收入的37%，如果投资短租，利用折旧方法进行税务抵扣，直接相当于63折买房，投资吸引力巨大！
Joyce把自己过去6年多的投资经营以及相关税务的经验在北美地产学堂通过【短租】课程分享给更多想要通过地产投资获得额外收入的朋友们。
想要一边多收租，一边又少交点税的朋友们，这个周日不要错过Joyce老师的直播课！
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