房博士
做Rent to Own的同学，一定要记住一件事：
房价要涨，租金也要涨，而且要写进合同里每年递增。
这是很多房地产投资者在做rent to own 时最容易犯的错误。
今天我跟当地一位投资人聊天，她特别郁闷。
她跟我说，她的房客准备通过rent to own把房子买下来。
我说：“那不是挺好吗?终于成交了呀。”
她说：“好什么啊….”
原来，4年前她和这个房客签了rent to own。
合同里 房价没设涨幅，租金也没设涨幅。
结果这4年里-
市场房价涨了，市场租金涨了，唯独她的房价没涨，租金也没涨。现在房客按当年的价格买房，远远低于市场价。
她很郁闷，但合同在那儿，她只能卖。
做投资，最怕的不是市场波动，而是合同没有设计好。希望同学们不要踩这个坑。
Rent to Own 一定要设计好：
·房价每年递增条款
·租金每年递增条款
·明确执行时间和计算方式细节决定利润。
Option To Purchase Agreement multiple years(1).pdf (2.3 MB)