具体怎样寻找价值洼地?

具体怎么寻找价值洼地呢?一个地区,负担房价能力就那么大,新房涨上去了的话,就去看有改造潜力的二手房,二手房涨上去的话就去看有一定车程的房子,如果新开发的地段又会开始新房–二手房的轮动,是这样吗?