具体怎么寻找价值洼地呢？一个地区，负担房价能力就那么大，新房涨上去了的话，就去看有改造潜力的二手房，二手房涨上去的话就去看有一定车程的房子，如果新开发的地段又会开始新房–二手房的轮动，是这样吗？
有的房地产公司其开发能力有限，当新房价格上涨时，人们会转而关注有改造潜力的二手房，以及那些交通便利的房产。而当市场进入新开发的地段时，又会出现新房和二手房价格轮动的现象。你所说的这种情况确实存在，并且是房地产市场的一种常见现象。
然而，要把握这种市场变化，我们需要定期关注价格动态。我个人会定期查看相关的市场数据图表，比如我在3月份时查看了2月份的数据，发现某个区域的房源数量从160多套增加到了460多套。这样的变化往往预示着市场即将出现调整，价格可能会下跌。但是，由于很多人不愿意降价出售，他们可能会选择继续持有房产，导致市场调整的过程相对缓慢。
特别是对于那些投资炒楼花的人来说，他们可能急于出货以回收资金，这可能会为我们提供一些购买机会。但是，如果你对这个地区长期看好，那么现在正是一个挑选优质房源的好时机。你可以关注那些性价比较高、但卖家因为急需资金而急于出售的房产，这样的房产往往具有较高的投资价值。
总的来说，房地产市场的变化是复杂而多变的，但只要我们保持敏锐的市场洞察力，定期关注市场动态，就能够在市场中捕捉到有价值的机会。