@2-45-Hui-NJ
房博士，我今天去远处一个交通方便离纽约相对近些的county看了一圈2月初法拍的房子，有几个问题想请教一下：1. Sheriff sale清单上已经列出法拍日期的房子，如果想截胡，是直接上门去问是否好，还是在网上查到电话发短信去问好？2. Sheriff sale页面会显示出Attorney的电话，请问这个是原告律师还是被告的律师？3. 我今天都挑的Approx. Judgment amount相对较小的房子去看，但实地看完回来再查，房子zillow估价远高过Judgment amount，我理解这个judgement amount就是屋主对原告的欠费，如果房价远高于欠费，那么房子的equity 都比较高，这些房子是不是就不大可能真走到法拍那一步，我是不是都在白费劲了？选房子应该看欠费多Equity少的，还是怎样选？我目前都在选房子欠费相对少的。谢谢！
房博士@北美地产学堂:
以上是@2-45-Hui-NJ 的问题，我在这儿回答一下，方便其他同学学习
- 关于截胡，建议你先发短信或打电话。
上门询问是比较高效。但是危险性可能比较高
如果上门询问，建议敲门后给一封信，让他们打电话给您后再接触
-
一般是原告的律师， 即代表银行或放贷机构的律师
-
理论上，高Equity的房子确实不大可能真正走到法拍那一步。 实际就看情况了。说不定老屋主去世了，后人也很难找到呢
为了不太浪费时间， 我一般在拍卖前3天才开始做尽职调查
尽职调查的时候，我一般不看Equity,而是看最低拍卖价， judgement amount, 和我想要出的拍卖价之间的差异。
如果你们那儿wholesaler比较多，参加拍卖，你可以关注低equity的房子。
Hui:
谢谢