租房执照的具体要求需要依据每个地区管辖的政府要求。
例如一些县（county），规定所有单户住宅（single family house）如果用于出租，不能租给超过三个无血缘关系的租客（non-related party）。
例如，如果你有四个卧室的房子，其中两个卧室租给兄弟，另外两个租给其他学生，这是可以的，因为兄弟属于亲属关系（related），所以算作三个无血缘关系的租客。但如果两对情侣（boyfriend and girlfriend）来租，就不行了，因为这会超过四个无血缘关系的租客。
所以，我们不能简单地认为，只要房子有四个卧室，就可以租给四个学生。不过，在大学附近，有些旧房子在建造时就有五个、六个甚至七个卧室，有点像寄宿房（boarding house）。
这些房子以前有特殊的执照（license），允许按房间出租。但现在已经不再发放新的这种执照了，其他没有这种执照的房主也不能再去申请新的。
我讲的是关于学校附近的学生房的规定，其他所有房子都不能超过三个无血缘关系的租客。具体情况你可以去了解一下你们当地的法规。