这个问题每个地方的情况都不一样。
监管、许可证（permit）以及安全性等方面的要求各不相同，最好咨询一下当地的经纪人或者律师。
我也有关注过我们这边的学生住房情况，并且去当地的县政府咨询过。我们这边有规定，只有那些以前有租房许可证（rent license）的房子才可以按房间出租。其他房子即使有四个卧室，也不能出租给超过三个无血缘关系的租客。所以，这取决于当地的分区规划（zoning）和许可要求。你需要自己去了解。
比如，学校附近的一栋房子，如果有五个卧室，并且之前有租房许可证，允许按房间出租给五个人，这是可以的。但如果隔壁的房子原来是自住房，现在想改成投资房，即使也有五个卧室，也只能出租给三个学生，因为它没有租房许可证，也没有“grandfather in”（祖父条款，即允许继续使用旧规定）的条款。所以，每个地方的要求都不一样。