Wholesale和零售的区别主要在于销售过程和销售价格。Wholesale是指以较低的价格买入土地，然后以打折的价格快速卖出，赚取差价，这个过程可能涉及转签合同或double close等操作。而零售则是以市场价或接近市场价卖出土地，没有太大的折扣空间。Wholesale可以转成零售，比如买家以八折买入后，再以市场价卖出，这就变成了零售。至于土地分割，这是一个非常复杂的过程，涉及多个部门的协调和利益平衡。虽然在美国可以自己进行土地分割，但通常我们会请专业的公司来处理，如工程师公司或以咨询为主的公司，这些公司有专业的技术和经验，能够更好地完成土地分割工作。