Austin更近的地区，比如东南部近郊，有很多区域收入水平低于kyle，房价高于kyle，租金可能略高点。kyle就是收入高些，房价低，但是是远郊。一般来说这两个特征的地区，作为投资房哪种更合适？
当我们考虑向东南边区域投资房产时，除了房屋的新旧程度和价格高低，还需要关注该地区的常住人口特征。该区域主要是一些收入和教育程度相对较低的黑人社区。基于我个人的出租和管理经验，这一区域整体上不是特别推荐的投资选择。
为了更好地说明这一点，我可以分享一个地图上的大致范围。请注意，这个范围可能超出了地图的边界，但我们可以以I35高速和45环形高速公路为参照。具体来说，I35高速往下的某个区域，以及45环形高速公路以北、I35以东的一大片区域，都包含在我们的讨论中。
在这片区域内，布达及其周边有一些高端社区，如医生公园（Doctor’s Park），高端住宅价格高昂，基本在70万至80万美元之间，租金也可能高达每月3000至4000美元。然而，这类高价房源往往远离市场租金的中位数，可能导致长时间无法出租，我本人就遇到过这样的例子。因此，这个区域并不适合普通投资者。
另一方面，机场东边的区域虽然也有一些新房新盘，但黑人社区较多，与kyle相比，其投资吸引力稍逊一筹。
然而，在东南边，特斯拉工厂所在区域及其紧邻的一个小区则是一个相对特殊的案例。这个小区在过去几年里涨幅不大，但在特斯拉入驻之前曾有过明显的上涨。此外，该区域的地税非常低，大约在1.7%左右（具体数字可能有所变动，因为地税每年都会调整），这是其一大优势。尽管如此，我个人虽然对这个区域有所好感，但它并不会成为我最推荐的投资区域之一。
综上所述，在向东南边区域投资房产时，投资者需要综合考虑多个因素，包括人口特征、房价、租金、地税以及潜在的市场波动等。