之前我们专门做过一期介绍北卡Durham 27703 区域的讲座，从人口，地理位置（距离科技公司等大雇主的通勤距离），交通，房价以及居民收入水平等方面做了详细的讲解，并且介绍了推荐的楼盘。我们认为Durham 27703无论是作为投资还是自住都是不错的选择。今天这篇文章再补充一些细节以及城市发展现状，带您全面了解这个城市以及27703这个宝藏区域。 
从地理位置来看，Durham作为三角区的其中一角（最北角），也是大名鼎鼎的RTP所在地。著名的高等学府Duke University也位于Durham。许多高科技公司的选址就位于这里，比如早期就落户的Lenovo,IBM,Cisco以及后来搬入的Meta，Apple也计划在此新建一个园区，致力于AI方面的研究。
交通方面，Durham南面以及东南连接州府Raleigh及其卫星城市，西南连接Chapel Hill，交通便利，US70，Highway98，US 501， I-85，I-885，I-40，NC 147等等，方便连接城市内部以及外部区域。
根据美国人口普查局的数据，截止23年7月1日，Durham City拥有29.6万人，比20年增长4.4%。
Zip code 27703 这片区域覆盖了Durham东部以及延伸到南部及东南区域，靠近RTP所在地，上面提到的多条交通要道贯穿于此，并且靠近北Raleigh，生活娱乐便利。另外最值得一提的是Durham City因为历史原因被人诟病的治安问题（主要是北Durham以及 downtown），在偏南部及东南的27703以及27713这片区域就不再是问题，对比于开发较早的27713的高房价，27703区域是整个RTP周边的价格洼地。
Durham 27703 这片区域原来是大片的农田，原住民也较少，最近5年看到RTP周边的发展需求，特别是南部Raleigh卫星城市Cary/Apex, 西边Chapel Hill的饱和以及高房价，各大建商纷纷在Durham 27703这片区域拿地大力开发各种小区，因为需求的旺盛，其中不乏很多不对投资人开放。
关于这片区域新迁入的人口，很多是受过高等教育以及在RTP，杜克医疗体系上班的人群以及在杜克大学上学的学生。整个Durham City的家庭中位数收入为8.2万美元，在我们推荐的小区所在的tract level可以达到12-16万。
下面介绍一下这里的生活，在Durham Downtown你可以找到评价非常不错的餐厅以及咖啡馆，比如Press Coffee Crepes Cocktails, Cocoa Cinamon, 还有Google 评分4.2的中式点心店Dim Sum Asian Bistro。买菜可以到local很喜欢的Fresh Market以及距离最近的亚洲超市Fresh International Market，距离我们推荐的小区只要14-17分钟。
购物休闲可以去Brier Creek Commons Shopping Center以及South Point Shopping Mall，喜爱艺术的朋友还可以在DPAC (Durham Performing Arts Center)找到你喜欢的演出。另外值得一提的是Durham现在正在建设当中的The Hub RTP，投资15亿，是一个集办公，居住，购物，娱乐为一体的步行友好的城市区域，或将作为Durham的新downtown，吸引更多的企业以及人口的入驻。
喜欢亲近自然，徒步的朋友也可以在这里找到公园，酒庄以及高尔夫club，其中有Eno River State Park, Saran P Duke Gardens等等。
在教育学区方面，对比于Cary/Apex这些区域，Durham现阶段不属于“学区房”的标准。不过这里有著名的私立学校Durham Academy，还有众多magnet，charter schools可供选择。相信随着高素质人口的持续涌入，在生源持续优化的前提下，这里的教育资源也会越来越好。
综合各方面，Durham 27703这个区域是RTP周边对投资人非常友好的区域，也很适合young professionals以及在RTP工作通勤便利的自住人群。现在房价中位数只要40万出头。这片正在欣欣向荣发展的区域，生活工作交通便利，吸引了大量高素质高收入的人口迁入，拥有无限潜力！