奥斯汀东部的Hutto市，现在还值得买吗？
关于Hutto，我们在那里布局了许多房产。
这里有一个很有趣的现象，分享一下中国人炒房时的心态。在三星尚未确定入驻Hutto之前，人们都纷纷猜测三星会选择Hutto、凤凰城还是纽约上州。因此，很多人都在观望和猜测，希望能够在三星入驻后从中获利。
然而，当三星真正确定入驻Hutto后，大家的炒作热情反而有所减退。目前，各种产业正在不断进入，包括三星以及其他众多企业。我们房子的许多租客都是三星的工作人员。这显示了这个地区的潜力和吸引力。
近年来，由于三星等科技公司的进入，以及附近科技中心和数据中心的建设，奥斯汀的发展速度非常快。为了适应大量人口的流入，这座城市在基础设施方面也做了很多规划，比如道路交通等。尽管过去有人认为Harvard与奥斯汀相距甚远，但实际上两地并不远，这使得奥斯汀成为了一个很好的投资地点。
我们在奥斯特城布局了许多房产，并且近年来这些房产的趋势已经发生了一些变化。以前，一些小区的房子主要卖给投资人，但现在情况已经有所不同，这反映了市场的供需变化。
在远程投资课程中，我们曾让学员们通过现场调研来了解哪些房子卖给投资人。我记得2022年初的那一期，学员们发现奥斯汀的房地产市场非常受投资人欢迎，即使不卖给投资人，也有很多人排队购买。然而，近两年市场稍显疲软，原因之一是早期购买了大量房产的投资人开始出售，导致市场上房源过多，而很多潜在买家因为担心市场下跌而犹豫不决。
影响房地产市场的最核心因素是事件（event）。无论是东部、阳光地带还是西雅图、湾区，关键是要观察该地区的经济、社会等事件的变化。即使某个地方条件优越，但如果遇到不利事件，市场也可能受到影响。相反，即使某个地方人口外流，但如果该地区的房源供应紧张，房价仍然可能保持坚挺。因此，在投资房地产时，我们需要密切关注当地的各种事件变化。
所以inventory库存这一块是大家要注意的问题。