Lily老师对目前投资南加有什么具体建议？
我建议大家关注一下南加州当前的房产市场情况。首先，圣地亚哥作为这两年非常热门的地区，其房价上涨并非偶然。很多人可能只看到了近两年的涨幅，却忽略了从2014年至今这十年间，圣地亚哥的产业结构——包括科技、医疗、教育等各个领域——一直非常完善，但房价却长期保持平稳。现在的上涨，实际上是一种补涨现象，体现了美国房地产市场板块轮动的特点。当一个地区房价涨势过猛时，资金和人口自然会流向其他具有潜力的地区。
此外，圣地亚哥还吸引了大量来自东海岸新泽西等地的退休人群。他们选择在这里定居，不仅因为这里的房价相对便宜（如六七十万即可购买房产），还因为这里能享受到南加州的田园生活。有些人甚至购买了5到10亩的土地，建造了价值约100万美元的宽敞住宅，充分体验了南加州的舒适与宁静。
除了圣地亚哥，南加州还有许多其他值得投资的地区，如Riverside大学周边，我们已经在那里陆续购入了七八十套房产。此外，Monifee以及内陆的一些地方，如Ontario等，也都有不错的投资机会。特别是Ontario，由于华人的青睐，其房价一直保持稳定增长。在这些地区，五六十万到六七十万的独立屋仍然可以购买到，而且租金回报率通常比南加州其他地区更高。
再来说说橙县Orange County，在这个地区，100万到150万美元之间的大平层房产，尤其是那些土地面积较大的，是非常值得投资的。考虑到前几年我一直推荐大家购买新房作为价值洼地，但现在随着Irvine等地区的新房价格飙升到100万以上，甚至更高，我们完全可以考虑将目光投向这些周边地区。
对于从湾区或芝加哥等地来南加州退休的人群来说，这里不仅阳光明媚、气候宜人，而且靠近华人社区，地税也相对较低。以100万美元左右的价格，你可以买到五六千尺的土地，甚至有机会进行翻建以提升房产价值。事实上，我们最近刚完成了一个翻建项目，仅花费了几万美元就实现了显著的改造效果。这充分说明，在合适的时机和地点进行投资与改造，可以带来丰厚的回报。