学堂可以帮助找到一些地区的PM， 在学堂没有cover的地区，如何找到好的PM，包括应用工具，筛选程序和相关的注意事项是什么？
在寻找地区物业管理（PM）时，学堂是一个不错的起点，可以找到一些覆盖特定地区的PM。然而，如果学堂没有覆盖到的地方，或者想要更精细地筛选PM，老师或旧房投资者可能会推荐一些好的PM应用工具或筛选程序。这里需要注意的是，即使PM主要处理新房业务，他们通常也能接手旧房的管理。
如果学堂没有提供合适的PM，可以考虑通过朋友介绍来寻找。一般来说，你去投资一个地方时，至少会认识一些当地人或者在那里有投资的朋友，他们可能能推荐当地的PM。此外，也可以在网上搜索PM，但需要注意的是，网上的信息不一定准确或全面。有时候，一些PM可能因为种种原因（如服务不佳）而在网上被负面评价，但这并不代表他们在所有方面都不好。因此，在网上找PM时需要谨慎，并尽量通过多个渠道进行验证。
在寻找PM的过程中，加入投资圈子或讨论群是一个很好的方法。这些群体里往往有许多经验丰富的投资者和当地人，他们可以分享自己的经验和推荐。例如，如果学堂没有覆盖到你想要投资的地区，但你在那里有同学或朋友居住，那么可以询问他们当地是否有可靠的PM。
在与PM沟通时，需要明确他们的服务内容和费用、工作流程、房租收取和支付的时间、维修响应速度以及风险管理措施等。这些信息对于评估PM的专业性和可靠性至关重要。同时，选择一个反应迅速、服务周到的PM也能让投资者更加省心。
总之，寻找合适的PM需要综合考虑多个因素，包括学堂推荐、朋友介绍、网上搜索以及投资圈子内的交流等。通过多方面的了解和比较，才能找到最适合自己投资需求的PM。