评估房产价值需要考虑多个因素，包括市场价值、房产状况、地理位置等。投资者可以通过查看政府的估值报告、市场价值评估以及房产的实际状况来评估房产的价值。此外，投资者还可以参考当地房地产经纪人的意见，以获得更准确的评估。