在北美房产投资圈里，我们戏称出租房投资为“掏粪”，可见，处理房子和租客各类问题是地主们最费时费心的事了。那要如何才能使出租房管理变得省时省心呢？北美地产学堂房产管理课的张波导师，把房产管理的要义总结为9个字：买好房，装修好， 好房客。
买好房是指从一开始你就要想清楚在什么区域，买什么样的房式，这一点直接决定了以后房子的好不好管，容不容易找到好租客。
装修好，是说，不要为了省钱在招租前不舍得装修，这只会让你在后面出租阶段接连不断地去处理房子的各类问题。
而好房客就更重要了。别为了早点租出去就随便租给一个申请者，一定要仔细考查背景、信用、品行，各方面合格才行，宁缺毋滥。
有句话叫“房产投资赚不赚，就看管理善不善”，千万别忽视了日常管理哦。