在房产投资中，很多朋友对计算各种回报率啊、现金流啊，感觉很头疼。通常收入很容易算，主要就是租金嘛。烦就烦在算支出费用。比如：房税、保险、水电煤气、维修管理、林林总总非常繁杂。
今天要说的这个50%的经验法则，就是解决这个问题。这个法则说，大体上一个出租房的每月支出费用啊相当于月收入的一半。显然这是个估计值，不过你今后去留意一下会发现大部分出租房，即便不是50%，也基本都在40％－60％之间，所以用来快速估算投资回报还是蛮实用的。
举个简单例子。$10万块一个出租房，月租$1000，也就是刚好满足我们之前讲过的1%法则，它的支出大概就是$500， 如果没有贷款，现金流就是每月$500。
需要指出的是贷款的月供部分是不算在50%的支出里面的哦。