不运营的物业会给之后转手造成不利影响吧？物业的价值是由它的经营收入来决定的？

[Dichan_Xuetang]

一般来说，不运营的物业在转手时可能会受到一定影响，因为其现金流不稳定或不存在。

但物业的价值不仅仅由经营收入决定，还会受到位置、租约条款、市场环境等因素的影响。

如果物业位置优越，且租约条款合理，即使当前没有运营，也可能吸引买家。

此外，如果物业有长期稳定的租约和良好的租金回报，其价值也会相对较高。