外国投资者和本地投资者的主要区别在于税务处理和法律要求。
外国投资者可能需要缴纳额外的税款，如外国投资房地产税法（FIRPTA）规定的预扣税。
此外，外国投资者可能需要遵守更严格的合规要求。
建议外国投资者咨询专业税务顾问以获取详细信息。