自住房与投资房的税务处理

[Dichan_Xuetang]

自住房和投资房在税务处理上有显著差异。自住房可以享受税收优惠，如增值部分在一定额度内免税（个人25万，夫妻50万）。投资房的增值部分需要缴税，但可以通过1031交换（1031 Exchange）进行延税处理。1031交换要求在规定时间内（45天内指定新房产，180天内完成交易）完成房产置换，且新房产的价值应高于或等于原房产。建议在进行房产交易时，咨询专业税务顾问以确保合规。