买房是否要考虑时间因素?比如五六七月份买,开学前就能出租出去,租金可能会更好,尤其是学区房在中等城市,这种说法是否合理?

这种说法是合理的。一般来说,春天卖房,然后在五六七月份往外出租会比较好,因为很多家长会在开学前(9 月份之前)把租房事情搞定。如果错过这个时间,市场上找房子的人就会少很多。另外,在一些寒冷地区,如马里兰,冬天(12 月至 2 月)出来看房子的人比较少,而春天天气变暖后,人们心情较好,出来找房子的人就会增多。所以,如果在 11 月买房子,然后进行三四个月的装修,等第二年五六七月份开始出租,是比较合理的时间安排。