由于租客对房屋造成了不合理损坏，房东可以考虑终止租约。如果租约是 month to month 的，房东可以按照州法律提前 30 天通知租客搬走。如果租客以动物和福利问题为由不肯搬走，房东可以先与租客沟通，要求其清理垃圾、修复损坏的墙体和天花板。如果租客配合，房东可以考虑让租客继续住到疫情结束后；如果租客不配合，房东可以考虑通过法律途径解决问题，但需要注意疫情期间当地法律可能对租客有额外保护。此外，对于松鼠、老鼠、跳蚤等问题，可以请专业的 pest control 公司处理，费用可以让租客承担一部分，或者由房东先行垫付，然后让租客分期偿还。