传承房产给下一代时，建议父母在世时保留房产所有权，待父母去世后再传承，这样可以避免税务问题。投资房可以将成年孩子的名字写上，但需要注意税务和贷款的具体要求。如果孩子的收入较低，可以由家长共同贷款，但需要注意贷款的归属和税务处理。