在确定拍卖价格时，要根据资产的类型（是房子还是土地）、所在州和位置、资产的性质等因素来判断。一般来说，土地的出价范围是市场价值的 10% 到 30%，房子的出价范围是市场价值的 30% 到 50%。但具体情况要根据不同的州和资产类型来衡量。