短租群问题分享

跟同学们反馈和分析最近这几天的一些小体会

1,前阵我在群里说有个客人完全没评价。今天客人走了。事实上他们是非常优质的客人。消耗少,评价好,支付的价格高,有礼貌又理解别人。所以,有没有历史评价可能不是要顾虑的核心。如果一个客人愿意主动和你沟通,基本上ta可能还是一个懂尊重别人的人。这种人差不到哪里去。这个客人后来我用全名搜到她的linkin(运气好搜到了,照片能匹配上)。她是专业人士,所以分析后我也放了心。结果果然很好。

对客人有顾虑的时候,用全名搜搜社交媒体,试试运气。可能会有一些收获。

2,关于床品的选择。如果大家做的是偏高价位的房子,在当地是upscale的,床品还是值得投资的。我分析了一下,设施旧一点不要紧,只要干净,以及设施全。装饰的小东西也不用太累赘。我看老师做的软装都是很精简的。好看而精简。区别高低价位的房子,如老师所说,就是那些客人使用较多的东西。比如床品和餐具。这些值得投资。谢谢Jessica的提醒,毯子放在被罩里面真的会滑来滑去。如果她不说,我就要犯错了。我给大家看看我最终买了什么。

就是一个中等价格的quilt套件。大约70多元。谢谢Sherry分享的经验。这个触感非常的柔软,面料感觉还比较舒服。目前我是直接洗了方上下。下次试试放到普通被罩里面。我想利润允许的情况下慢慢把床品都做一个升级。椅子可以不高级,但是床品要好。

比较讨厌的是这些面料都不能漂白

3,加床。如果你的空间允许,不管是客厅还是卧室,不妨考虑买折叠床。我买的是床架可以折叠收纳,床垫是不折叠的标准床垫(感觉这样可能不妨碍舒适感)。我尝试了加床,连照片都没有拍,其实床也还没运过去。但是在描述页面做了说明,可以接待的人从8增加到9. 修改后的第二天就接到一个9人订单。你可以容纳的人越多,你被搜索结果展示的机会当然也就越多。这在淡季可能无所谓。忘记集体出游的人多,优势就显示出来了。

折叠床平时不用展开,不妨碍人少时的空间感。人多时展开,你可以适当加钱。但是重点不是加钱,而是让你的入住率提升。

我的做法是加在卧室。一家人出行,父母用queen床,低龄儿童用twin bed。

我做得还远远不够好。希望大家多来分析心得。一起讨论进步。祝老师同学们财源滚滚