购房流程全解析：
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规划预算，精选经纪人（Buy’s Agent）
明确您的财务能力，选择一位值得信赖的经纪人作为您的购房向导。 -
获取贷款预批（Pre-Approval）
提前获得银行或贷款机构的贷款预批，增强您的购房谈判力。 -
开启寻房之旅（House Hunting）
与经纪人一同浏览房源，寻找心仪的理想居所。 -
出价与协商（Offer/Counteroffer）
提交购房意向书，并根据卖家反馈进行灵活谈判。 -
签约并支付定金（Deposit）
双方达成一致后，签订购房合同并支付定金以示诚意。 -
专业房屋检查（Home Inspection）
聘请专业检查师对房屋进行全面评估，确保房屋质量无忧。 -
审核卖家披露信息（Sell’s Disclosures）
仔细审查卖家提供的所有相关文件，了解房屋潜在问题。 -
产权调查确认（Title Inspection）
通过产权调查，确保房屋产权清晰无争议。 -
贷款评估与保险（Loan Appraisal，Home Insurance）
完成贷款最终评估，并购买房屋保险，为资产保驾护航。 -
贷款获批，解除条件限制（Remove Contingencies）
贷款成功获批后，移除所有购房条件限制，准备交易完成。 -
完成过户，正式交房（Close Escrow）
在律师或中介的协助下，完成过户手续，房屋正式归属您名下。 -
最终验房，喜提钥匙（Final Walkthrough）
进行最后一次房屋检查，确认无误后领取钥匙，开启新生活。
购房小贴士：
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外汇管理需谨慎：
海外购房涉及外汇交易，务必遵守相关法规，谨慎选择合法渠道。 -
佣金支付知多点：
在美国，无论是购房还是售房，经纪人佣金通常由卖方承担，买家无需额外支付。 -
房产税需了解：
美国各州房产税率各异，加州约为1.2%-2.0%，购房前请详细了解当地税率情况，咨询专业人士意见。