新房电器选购指南：如何选择适合出租屋的电器
在出租房的准备过程中，选择合适的电器是一个重要的环节。对于新房出租来说，电器的选购不仅关系到房屋的吸引力，还涉及到租客的满意度和维护成本。根据实际情况，选择合适的电器不仅能提升房屋的租赁价值，也能降低长期的维修成本。那么，如何选择适合出租房的电器呢？
- 电器品牌与品质的平衡
许多房东选择为出租屋配备电器时，首先考虑的是品牌和质量的平衡。大家普遍认为，品牌电器虽然价格偏高，但更耐用，且维修服务较为完善。例如，许多人在对话中提到的Whirlpool，这个品牌的洗衣机、烘干机、冰箱等电器被认为质量可靠，使用寿命长。因此，选择一个知名品牌可以有效减少租客对电器故障的抱怨，减少维修和更换的频率。
但也有房东表示，电器不需要太高级，只要耐用、不会频繁损坏即可。例如，一些房东认为，对于出租屋来说，Costco的电器虽然价格较高，但附带的安装服务和相对较好的质量，能够为租房的过程提供便捷。对于电器的高端与否，很多房东认为，耐用性是最重要的。
- 选择性价比高的电器渠道
选择合适的购买渠道也是减少开支的关键。对话中的多位房东分享了不同的购买电器的经验。例如，Sears outlet和Lowe’s的电器是较为流行的选择。这些渠道通常提供折扣，尤其是在特定的促销期间，甚至可以享受免费的送货和安装服务。一些房东还表示，通过Sears outlet和Lowe’s的会员卡可以获得额外的折扣，进一步降低购买成本。
另外，对于那些不希望过度投入的房东，有些选择outlet商店购买有轻微瑕疵的电器，这些电器通常会大幅降价，且不影响使用。正如对话中提到的，Sears outlet常常提供一些性价比高的电器，适合预算有限的房东。
- 是否提供电器与租金定价
对于是否提供电器，尤其是洗衣机和烘干机，许多房东意见不一。部分房东认为，提供基础电器能够提高房屋的吸引力，特别是在竞争激烈的市场中。相对来说，出租房的租金会因为提供电器而稍微上涨，房东可以根据周边市场的租金水平来调整定价。
但是，也有房东认为，对于租客来说，许多人喜欢使用自己购买的电器，尤其是洗衣机和烘干机。一些租客更偏向于自己购买设备，避免公共设备可能出现的卫生问题。对于这种情况，一些房东选择不提供这些电器，从而降低房屋租赁的成本。
- 总结与建议
选择电器时，要根据自己的预算和出租屋的市场定位进行合理选择。如果目标是提供一个高性价比的出租房，选择一些性价比高的品牌电器，如Whirlpool、GE等，可以平衡质量和成本。而如果房东更看重节约开支，考虑购买有轻微瑕疵的电器或通过电器促销渠道如Sears、Lowe’s进行选购，都是不错的选择。
最重要的是，房东需要根据当地市场的需求，决定是否提供电器及其配置，以此来调整租金定价，确保房屋能够在租赁市场中保持竞争力。
原稿
Qingshan
请问大家出租屋新房一般买什么水平的洗烘和冰箱呢?准备去Costco，但是看着有些还挺贵
我觉得不用太高级，耐用不容易坏就行，有推荐吗。其他电器都是wirlpool，我觉得配同品牌挺好，但也是有高有低
王木木（琳）
我一般不包洗哄因为很多租客觉得用自己的比较干净，而且坏了也不要修
其他appliance可以去outlet买有点刮花的就可以
便宜很多
Qingshan
outlet还有这种电器的sale啊
王木木（琳）
Sears outlet
我们这边，以前一年年费150还可以免费送货安装
疫情期间flip的时候很好用，后来他们发现取消送货了。
你门当地应该也有类似的店
Qingshan
对，当时想去Costco就是因为包安装，但好像Costco的电器都不便宜
我现在是新房，不存在洗烘不干净问题。是空在那里提供低一丢丢房租好、还是买好了正常出租价比较好呢?
Xin Xin
@1-18 Isabel-Jersey City, NJ我是在Lowes买的，经常有促销，也不贵，我买的也是whirlpool，质量很好，新的洗衣机烘干机不容易出问题的
Qinashan
他家包安装吗?
Xin Xin
包安装，有促销活动的时侯可能都不需要额外加钱
珊珊
我过去的几个月里在Lowe’s买了3个stoves ( gas & electric), 2个冰箱，价格合理，GE, Whirlpool, etc.。申请一个Lowe s card,有5% discount.
Yi
看周围和你竞争的房源吧。好租的话不提供好。不好租的话还是提供吧
Qingshan
嗯，我也是差不多想法
那我去看看Sears，Lowes和home depot这些的
Yi
你那没有折扣电器店吗
Qingshan
我得找找，之前没看到过
Yi
他们通常在小红书，facebook做广告
Yihang
以前的sears outlet最便宜，如果你当地有的话，应该去那里看看。
Qingshan
好!果然大家都有好点子