提前告知租客：
你需要提前一个月告知租客你的计划。你可以写一封正式的信件，说明你的房子即将出售，并感谢他们作为租客的合作。信件中要明确告知他们你的计划，比如是否需要他们搬出，或者是否可以续签一个月的合同等。
卖房策略：
至于是清空房子还是续签一个月的合同再卖房，这取决于市场情况和你的个人计划。如果市场好，清空房子可能会更容易出售。如果市场不好，续签一个月的合同可以给潜在买家更多的时间来看房。
避免的坑：
在卖房过程中，要确保所有文件和通知都符合当地法律要求，避免因违反租约或法律而产生纠纷。同时，要合理安排时间，确保租客有足够的准备时间。