最大的坑是第一顺位留置权（lien）发起的法拍。这是最主要的。
如果其他比它优先级更高的留置权欠款越多，这个坑就越大。所以，这个坑的大小因每个房子而异。
另外，房子的状况也是一个大坑。
如果你没有实地查看房子，可能会发现房子内部被破坏得很严重，或者地基有严重问题，这些都是一些大坑。
还有一些坑可能是因为你没有做好细致的调查，ARV（修复后价值）估算也不准确，你没有去实地考察。
比如，你没有实地考察这个房子，可能看起来ARV计算得很合适，于是你去拍了。但这个房子可能不久前发生了火灾，已经被烧毁了，而你却不知道，这也是一个坑。
所以，这些都是可以避免的。我们需要做到这些，才能避免盲目竞拍。