在美国购房，不必过分担忧老房子的选择，因为它们往往坐落于便利的核心区域，蕴藏着可观的升值潜力。
然而，鉴于时间的推移和建筑技术的进步，这些历史建筑也可能承载着特定时代的建造挑战。
因此，在挑选老房子时，了解并关注每个年代的典型建造缺陷显得尤为重要。
以下是从1960年至2010年间，每十年间具有代表性的建筑问题概览，旨在帮助您更加明智地进行房屋考察与选择。
1960年代建造缺陷
1. 隔热性能不佳
1965年前建造的房屋可能未遵循现代隔热标准，导致冬季寒冷、夏季闷热，能源消耗巨大。建议通过在外墙内部增设高效隔热材料来改善。
2. 含铅涂料与石棉风险
这一时期，含铅涂料广泛使用，部分甚至含有石棉成分，存在健康隐患。应请专业团队进行鉴定、清除，并重新粉刷房屋。
1980年代建造缺陷
1. PB聚丁烯水管问题
80年代流行的灰色PB水管易氧化、受氯腐蚀，且安装工艺不完善，易导致泄漏。建议全面更换为更耐久、环保的新型水管材料。
2. 横置式暖炉安全隐患
阁楼内安装的横置式吹风暖炉系统存在过热及通风不良问题，可能引发火灾。推荐拆除此类系统，改用更安全的取暖方式。
1990年代建造缺陷
1. 低矮天花板
90年代部分房屋设计天花板较低，影响采光与空间感。可通过拆除非承重墙、增设窗户等方式改善。
2. 金属屋顶涂层脱落
特定合金制成的金属屋顶与后期保养涂料不兼容，导致涂层脱落。需请专业金属屋顶维护人员处理。
2000年代建造缺陷
1. 建造质量参差不齐
2000年前后，快速建房风潮中，部分开发商为降低成本，使用低质材料或勉强达标的设计。因此，即便是较新的房屋也可能存在质量问题。购买时应请专业验房师进行全面检查。
2. 湿地基问题
快速施工可能导致地基未完全干燥即安装地下室结构，长期以往引发霉菌滋生。一旦发现墙体发霉，应立即寻求专业除湿及霉菌处理服务，并检查地基湿度。