Jianhua:
大家有没有经验处理tenant遇到bedbug的情况？
房博士@北美地产学堂:
你合同上是怎么写的？我们合同里面，是租客负责
班长晶:
看每个州规定
像我蓝州，都是房东负责
公寓楼都是业主负责
我所知道的芝加哥，纽约都是业主的责任
Yu Min:
唉 又被点名了 蓝州的房东真是难啊
Jianhua:
我这个case是在Wisconsin ,是个4单元的小公寓
清道夫:
大部分州会更倾向保护租客一些
Renee Ren-洛杉矶地产:
加州在保护租客这方面是臭名昭著
我先生在LA city有duplex，city还定期派inspector过来检查，看哪些需要整改
清道夫:
纽约也是
Renee Ren-洛杉矶地产:
还是在德州当房东好
清道夫:
对比来说德州简直是天堂，房东更有主动权
Renee Ren-洛杉矶地产:
是的，德州房东是大爷，加州房东是孙子
清道夫:
不过加州这些地方更适合长期投资一些，德州短期可能回报要高一点
Renee Ren-洛杉矶地产:
对，加州一定要做长线，短线是可以赚一点但是回报远不如长期，且prop 13的关系每年地产税只增加2%，持有时间越长越划算。德州的话Austin增值还是可以的，休斯顿只能做短线了，税又高
清道夫:
是的，房产尤其是考虑税务和地价增值的稳定