尽职调查是投资过程中非常重要的一步。需要查看土地的详细信息，包括土地的历史记录、是否有抵押贷款、是否有其他 Lien、土地的评估价、欠税情况等。此外，还需要查看土地的位置、周边开发情况、交通便利性等。通过这些信息，可以全面了解土地的潜在价值和风险。