进行尽职调查（DD）时，需要检查房产的产权状况、是否存在其他留置权（liens）、房产的物理状况、周边环境、市场价值以及潜在的法律问题。
注意事项包括核实所有文件的真实性、确认房产的税务缴纳情况、评估房产的市场竞争力以及考虑未来可能的增值潜力。