这几年有一些州,比如北卡、佛州,出台了限制中国国籍购买房产,有的州也限制绿卡买卖和持有房产。那么在Tax Lien/Sale的投资过程中,这样的限制是否会影响到中国国籍投资人的操作?如果也有麻烦,是否如何来规避?

每个州的情况都不一样。在绝大部分州依然可以操作Tax。投资在德州没有任何问题,德州的法律最后是没有通过的。佛罗里达州是通过了相关限制法案,但该法案被告到巡回法院,最后会上联邦法院,这种牵扯到宪法基本人权的法案迟早会被推翻。佛罗里达州咱们就不考虑了,投资其他州是没问题的。美国自己是承认双重国籍的,如果投资者有其他国籍的护照,其实可以避免这些问题。有以下几点建议:第一,如果一定要以个人身份投资,可以考虑使用外国护照,但具体要研究在哪个州投资;第二,最好的办法是用法律实体,比如在投资州设立公司,通过两层或三层结构来实现匿名,起到身份保护的作用;第三,尽量不要在军事基地或者联邦以及州的政府机构周边进行土地投资,这些地方对于土地升值并没有太多优势。