Value-add投资和core投资的主要区别在于风险和回报潜力。Value-add投资通常需要更多的前期投入，比如改造和升级，因此风险相对较高，但潜在回报也更高。Core投资则更注重稳定性和安全性，通常不需要大规模的改造，回报相对稳定但较低。在评估时，value-add投资需要更详细地考虑改造成本和潜在的租金增长，而core投资则更关注当前的运营状况和市场稳定性。
Value-add投资和core投资的主要区别在于风险和回报潜力。Value-add投资通常需要更多的前期投入，比如改造和升级，因此风险相对较高，但潜在回报也更高。Core投资则更注重稳定性和安全性，通常不需要大规模的改造，回报相对稳定但较低。在评估时，value-add投资需要更详细地考虑改造成本和潜在的租金增长，而core投资则更关注当前的运营状况和市场稳定性。