作为房地产律师，我的建议是尽量选择专业的物业管理公司（PM Company）来管理你的物业。专业的物业管理公司能够帮助你处理租客与房东之间的纠纷，减少直接的法律风险。此外，物业管理公司通常会提供保险服务，以应对可能出现的法律诉讼或意外情况。
对于投资公司或个人投资者来说，建议在选择物业管理公司时进行严格的背景调查，确保他们具备良好的管理记录和足够的保险保障。同时，投资者应该与物业管理公司签订详细的管理合同，明确双方的责任和义务，以确保在出现问题时能够有明确的解决方案。
此外，建议投资者购买适当的商业保险，如房东责任险和财产险，以进一步降低潜在的法律和财务风险。在必要时，投资者也可以咨询律师，制定个性化的风险管理策略。